Duivenkamp 370, Maarssen

Ruime eengezinswoning aan het water gelegen in de rustige, kindvriendelijke woonwijk Duivenkamp. De woning heeft een eigen parkeerplek op het terrein en een diepe tuin die grenst aan achterliggende sloot. De woonkamer is tuingericht, wat zorgt voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de buitenruimte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is eenvoudig uitgevoerd. De woning biedt veel potentieel, maar is wel toe aan enige renovatie om het volledig naar wens in te richten.

Maarssenbroek, gelegen aan de noordkant van Utrecht langs de A2 richting Amsterdam, biedt uitstekende bereikbaarheid via diverse uitvalswegen. Het treinstation, op slechts enkele minuten fietsen, zorgt voor vlotte verbindingen naar zowel Utrecht als Amsterdam. Bovendien bevindt het moderne, overdekte winkelcentrum Bisonspoor zich op loopafstand.


INDELING

Begane grond:
Entree, hal voorzien van net betegeld toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, aan achterzijde is de woonkamer die tuingericht is. Tevens een open trap naar de eerste verdieping.
Buiten aan de voorzijde is de aangebouwde stenen berging en er is een eigen parkeerplaats.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, een inpandige, eenvoudige, geheel betegelde badkamer met toilet, een wastafel en een douche, tevens opstelplaats wasmachine.

Tweede verdieping:
Via vaste trap is de zolder bereikbaar dat de mogelijkheid biedt om meerdere functionele ruimtes te creëren.


Bijzonderheden:
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Tuin (zuidwesten) gelegen aan het water;
- Energielabel B;
- Grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Cv-combiketel uit 2014;
- Een bouwtechnisch rapport is ter inzage aanwezig;
- Asbestinventarisatie aanwezig;
- Eigenaar heeft nooit in de woning gewoond en kan derhalve ook niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele zichtbare of onzichtbare gebreken;
- Zelfbewoningsplicht voor vijf jaar (geen verhuurmogelijkheden);
- De notaris is ter keuze van de verkoper;
- Oplevering kan spoedig.